Объединение земельных участков в Тюмени

Цена: 5.000 руб.

Срок: 7 дней

Межевание:

Что это?

Объединение земельных участков – это процесс создания одного участка из нескольких смежных, после чего прежние участки перестают юридически существовать, а новый участок получает свой кадастровый номер и ставится на учет.

Объединить между собой можно далеко не все участки. Законом предусмотрен ряд требований, которым они должны соответствовать:

— объединить можно только те участки, которые имеют смежные границы и не разделены участками, принадлежащими другим владельцам.
— границы всех участков должны быть определены и юридически оформлены. Если это условие не соблюдено, необходимо сначала провести процедуру межевания.
— собственником земель должен быть один человек. Если участки находятся в долевой собственности, то необходимо получить письменное согласие всех владельцев.
— земли должны иметь одну категорию и целевое назначение, а так же располагаться на территории одного муниципального образования.

Если земли находятся под обременением или сданы в аренду, необходимо получить залогодержателя или арендатора.

Решить все проблемы, возникающие в процессе объединения участков, можно с помощью квалифицированного кадастрового инженера.

Зачем?

Объединение участков обычно производят для того, чтобы упростить ведение подсчета земельного имущества и налогового учета, и для увеличения рыночной стоимости нового участка.
Объединить участки (с определенными условиями) можно и в случае, если земли принадлежат владельцу на следующих основаниях:
-бессрочное постоянное пользование;
— безвозмездное срочное пользование;
— пожизненное наследуемое владение.

В этих случаях владелец получит право пользования новым участком без изменения условий.

Что входит в услугу?

— получение и анализ документов на исходные земельные участки;
— проведение геодезических работ, определение границы и площади образуемого участка.
— получение письменного согласия землевладельцев, арендаторов, залогодержателей и других землепользователей исходных земельных участков;
— составление межевого плана участка;
— проведение государственного кадастрового учета с целью объединения земельных участков;
— получение кадастрового паспорта на новый участок.

Перечень необходимых документов?

— паспорта всех собственников;
— свидетельство о праве собственности;
— техпаспорта БТИ (при их наличии);
— выписки из земельного кадастра на все участки;
— топографические планы участков с нанесенной красной линией и охранными зонами, если они существуют.

Сколько стоит?

Цена объединения земельных участков 5.000 рублей.

Какие сроки?

Сроки объединения земельных участков 7 дней.