Техническое заключение кадастрового инженера представляет собой документ, который подтверждает достоверность сведений о конкретном объекте недвижимости. Является неотъемлемой частью технической документации, технического и межевого плана и др. Однако заключение кадастрового инженера может пригодится и как самостоятельный документ для судебного разбирательства или досудебного решения спора.
Документ предоставляется в текстовом формате, включает в себя список выявленных инженером ошибок и рекомендации по их устранению. За исключением межевого плана, конкретных требований по оформлению заключения кадастрового инженера не существует. Таким образом, качество документа полностью зависит от квалификации и грамотности кадастрового специалиста.
Заключение кадастрового инженера необходимо в следующих ситуациях:
— при составлении межевого и технического плана;
— при постановке на кадастровый учет;
— для определения местоположения границ участка;
— при определении площади объекта;
— для заключения о существовании или отсутствии объекта;
— для установления признаков движимого или недвижимого объекта;
— для исправления кадастровой ошибки;
— при споре о границах смежных участков и его решении в судебной или досудебном порядке;
— для проведения землеустроительной экспертизы.
— консультация специалиста;
— сбор и анализ имеющихся документов;
— выезд на объект для проведения дополнительных замеров и изысканий;
— описание выявленных несоответствий (при их наличии), подготовка заключения и рекомендаций по устранению ошибок.
— паспорт;
— правоустанавливающие документы на объект;
— данные о причине обращения (постановление суда, ответ Росреестра и др.).
Цена заключения кадастрового инженера от 5.000 рублей.
Сроки заключения кадастрового инженера 7 дней.